“十四五” 以来，国有资产规模持续扩大，截至 2024 年末，全国国有资产总量稳健增长，经营性国有资产在能源、交通、高端制造等关键领域占比超六成。但与此同时，“资产分散难管控、价值挖掘不足、政策落地无抓手” 成为普遍痛点。广东赛诺科技股份有限公司（股票代码：837042）作为国家高新技术企业，深耕智慧城市领域 26 年，打造国有资产全周期运营管理平台，以 “政策深度绑定 + 技术创新赋能 + 实战案例验证”，为国资管理提供可落地、可量化的数字化解决方案。

一、国资管理三大核心痛点，制约价值释放

1. 资产管控痛点：土地、房产等资产分布分散，账实不符、权属不清，跨部门协同效率低，管理成本居高不下；

2. 价值挖掘痛点：盘活手段单一，依赖出租 / 拍卖，空置率高，资产证券化等资本运作经验不足；

3. 政策落地痛点：国办 19 号文、数字化转型、ESG 考核等政策密集出台，企业面临 “解读难、落地难、审计难” 的三重压力。

二、赛诺平台四大核心能力，精准破局

1. 政策适配能力：打造 “政策落地工具包”

   平台深度拆解国办 19 号文、国资委数字化转型通知、ESG 工作指引等政策条款，形成 “政策 - 功能 - 操作 - 考核” 的闭环适配。例如，针对国办 19 号文 “存量资产台账” 要求，平台支持 7 大类资产数字化建档，自动生成符合政策要求的分类台账；针对 ESG “绿色运营” 要求，嵌入能耗监测与碳减排分析模块，直接输出考核所需数据。
2. 全周期运营能力：覆盖资产管理全链条

   平台以 “资产数字档案” 为核心，打通 “管理 - 运营 - 处置 - 服务” 全流程：

• 管理端：移动盘点 + RFID 无感采集，盘点效率提升，账实相符率 一致；

• 运营端：实时房源租控 + 多渠道招商，空置率降低 ，租金收缴率提升；

• 处置端：特殊资产分类管理 + 合规进场交易，处置周期缩短 ；

• 服务端：“大物业” 服务平台，民生响应效率提升。

3. 灵活部署能力：适配多场景需求

     采用 “基础接口 + 特色接口 + 自定义接口” 三级架构，支持 “市 - 区 - 企业” 三级部署，模块可解耦组合。省级国资监管部门可启用 “全域监管 + 数据上报” 模块，县域国资可重点部署 “土地资源管理 + 农业资产” 模块，基层街道办可聚焦 “民生服务 + 公共资产预约” 模块，实现 “按需启用、弹性扩展”。
4. 技术支撑能力：安全稳定可扩展

     基于国产 CTP 技术平台，通过 ISO27001 信息安全管理体系认证，数据分级加密、全流程留痕；预置财务系统、产权交易中心、征信平台等 5 + 接口，支持 GIS、数字孪生技术扩展，满足未来数字化升级需求。
   
   

三、以数字化赋能国有资产价值最大化